PADOVA: IRREGOLARITÀ NEL SETTORE DELL’INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE IN CITTA’ E PROVINCIA

Nel corso di mirati servizi di controllo economico del territorio, i finanzieri del Comando Provinciale di Padova hanno scoperto diverse irregolarità nel settore dell’intermediazione immobiliare nell’ambito della provincia.
I controlli dei Baschi Verdi del Gruppo hanno tratto origine dall’analisi degli annunci pubblicitari,
anche online, che proponevano immobili in vendita e/o in locazione, omettendo di indicare o indicando in
maniera errata la relativa classe energetica (da A a G). In tale contesto sono state individuate e segnalate 27
agenzie d’intermediazione immobiliare, che hanno complessivamente pubblicizzato 79 annunci irregolari, ai fini della successiva irrogazione delle previste sanzioni amministrative, comprese tra 500 e 3.000 euro per ciascun annuncio non conforme.
Nel corso dei predetti accertamenti, i militari hanno sottoposto a controllo anche la posizione lavorativa degli
agenti immobiliari, verificandone l’iscrizione alla Camera di Commercio. Al riguardo, la disciplina vigente
richiede la sussistenza di precisi requisiti morali e professionali, tra cui l’assenza di condanne per determinati
reati, la frequentazione di un corso di formazione specifico e il superamento di un apposito esame a cura della
locale Camera di Commercio.
Gli approfondimenti sono stati svolti mediante l’analisi dei dati contenuti nella documentazione acquisita presso
le diverse sedi e le informazioni tratte dalle dichiarazioni rese da alcuni clienti.
Al termine delle attività ispettive è stato accertato che 4 collaboratori di alcune delle suddette agenzie
immobiliari svolgevano l’attività di intermediazione, non avendone titolo. In particolare, gli stessi curavano tutti gli aspetti riguardanti le trattative con i clienti, provvedendo direttamente a far visionare gli immobili,
concordando il prezzo e intrattenendo i rapporti con gli altri professionisti interessati all’affare.
In ragione degli elementi acquisiti, a ciascun intermediario ritenuto abusivo è stata contestata la specifica
violazione amministrativa, con una sanzione compresa tra 7.500 e 15.000 euro.
Delle 4 agenzie immobiliari, che si sono avvalse stabilmente dell’attività di intermediazione dei soggetti sopra
descritti, una ha operato anche senza il preventivo inoltro dell’apposita Segnalazione Certificata di Inizio Attività
(SCIA) all’ufficio del Registro delle Imprese della Camera di Commercio di Padova, che è stata interessata per le
valutazioni di competenza.In un caso, congiuntamente ai funzionari dell’Ispettorato Territoriale del Lavoro di Padova, è stato accertato,altresì, che uno dei predetti collaboratori era sprovvisto anche di regolare contratto di lavoro.
Si rende noto, infine, che la disciplina vigente prevede che chiunque eserciti l’attività di mediazione senza essere
iscritto è altresì tenuto alla restituzione alle parti contraenti delle provvigioni percepite.
L’intervento condotto dai Finanzieri di Padova rientra nel novero delle ordinarie attività a tutela dei consumatori
e degli operatori rispettosi delle regole, al fine di contrastare ogni fenomeno distorsivo della concorrenza.